让我们首先看一下对婚姻法的两个完全不同的解释。

第22条，《婚姻法二世解释》第2款规定：“如果父母在结婚后双方为房屋的购买做出贡献，则投资应视为对丈夫和妻子的礼物，除非父母明确指出礼物将送给一个政党。”

第7条，《婚姻法解释III》第1款规定：“如果以投资者的子女的名义注册了一位父母在婚后购买的财产权，那么他们可能被视为仅对自己的孩子之一，根据第18条第18条，第3条第3条第3条第3款的婚姻法，并将其视为个人财产，将其视为个人财产。

然后问题就在这里。

双方结婚后，父母为他们的孩子购买房屋做出了贡献。如果根据《婚姻法解释II》的第22条，如果没有明确指出资本捐款是对自己的孩子的礼物，则资本捐款被认为是对丈夫和妻子的礼物；并且，如果根据《婚姻法解释III》的第7条，资本捐款被认为是对自己的孩子的礼物，并且购买的房地产也应被公认为是自己孩子的个人财产。

两种完全不同的司法解释使食物中的人甚至一些法律专业人士感到困惑。哪种法律规定适用？

这是律师Wang Youbai表演的真实案例。

律师王·尤比（Wang Youbai）

广东田岛律师事务所

一个英俊的男人是一个令人羡慕的婚姻

这个故事将从2010年开始。

小菜和小兰都出生于北部的吉林省的长春市。在学习期间，红宾是小米的大四学生，但基本上两人没有关系，但他们只是因为母亲是同事而见面。

小米于2010年毕业于大学，并通过了广州的公务员部门，并在繁荣的扬昌市工作。 Xiaolan's mother often heard Xiaobin's mother talk about how her son was doing well in Guangzhou, that Guangzhou was suitable for young people's development, that Guangzhou had a good climate suitable for people to live in, and that Xiaolan asked Xiaolan to resign and go to Guangzhou to develop, and entrusted Xiaobin to take good care of Xiaolan.

在2012年的春季音乐节结束后，小小的来到广州，在小米的帮助下，她在外国资助的企业中找到了一份好工作。因此，这两个年轻人逐渐相互联系，自然地聚在一起。

2013年冬季，这两个年轻人获得了结婚证书，并在广州的一家五星级酒店举行了豪华婚礼。

2014年10月，小刀的父母投资在广州的天海地区购买价值超过500万元的房地产，为他们的女儿和女son购买，并以小米的名义进行了注册。

2014年12月，小毒素不到30岁，并被晋升为副部门级别的领导干部。小刀在同年还生了一个小儿子。

这个男人很年轻，很有前途，很高兴有一个高贵的儿子。女人和花一样美丽。这对夫妇还在像广州这样的大城市拥有自己的房地产。有多少人羡慕这样的婚姻！

但是，世界上有意外的情况...

一个意外的电话广州出轨证据调查，妻子发现了丈夫的婚外情

2015年的一个晚上，她的儿子突然发高烧，这使小小的焦虑。她想到的第一件事是她的丈夫。

我拨打电话，挂断电话，然后将其拨打，但我仍然挂断电话。小菜不得不立即乘坐出租车将她的儿子带到医院。

当她到达医院时，儿子呕吐并腹泻。小兰被惊慌失措，继续打电话给丈夫。这次手机连接了，但是里面听到的是小米和一个女人调情...

儿子的发烧消退并稳定下来后，小兰与儿子殴打回家。早上已经两点了。她的儿子和平入睡后，小刀完全困倦，只是坐在客厅里，漫无目的地思考。她刚刚听到的一切都在脑海中响起。这个女人是谁？她与小毒素的关系是什么？如果他们没有错误地按下答案按钮，小米就不会以为她的婚姻进入了第三方。小小的思考很长一段时间，想象着各种可能性，她想知道真相，尽管她暂时无法接受最坏的结果。

在整夜不睡觉之后，小小的一大早就来到了律师事务所找到律师王。王律师提出了两个建议：一个是忍受他内心的愤怒和痛苦，好像什么都没发生。另一个是秘密地将录音机放在该男子的汽车中广州正规的外遇调查公司，以查看是否可以收集该男子作弊的证据。

小米很关心：这种行为是否考虑侵犯人的隐私权，并且以这种方式获得的证据是否被认为是非法证据？

Wang律师解释说：只要通过使用录音机，相机等获得的证据可以在市场上合法出售，通常将其视为合法，并且经常被法院接受。

最后，证据收集得到了答案 - 录音记录了小米和一个奇怪的女人的不当行为。

与父母讨论后，小米决定离婚。令人惊讶的是小米是在她和小米出现后，小米否认了她有婚外情，并且没有明确答案小米的离婚请求。关系受到伤害，将其拖下来是毫无意义的。小刀随后任命律师王·尤比（Wang Youbai）代表他提起离婚诉讼。

审判的第一轮：该人坚定地不同意离婚

王律师事务所代表小米的离婚案后，他在一周内向法院提起了离婚诉讼。在这种关系分解的证据中，他故意没有提交该人婚外情的相关证据。

两个月后，该案被定期举行。王律师宣读离婚投诉后，该男子的辩护是接下来的。该男子当场回答：“我不同意离婚！”王律师已经期望这一点。王律师事务所提交了该男子婚外情的证据 - 对男人的敏捷性和明确的性行为的模棱两可。这使男人感到惊讶，立即脸红了。在向代理商窃窃私语后，他要求法院给他们一段证据。主席法官同意要求该男子回去听录音，并在日期继续审判。

在第二次审判之前，王律师教女人表现出对男人的态度：首先，她决心离婚，因为她不能忘记男人的作弊造成的伤害，因为这彼此不利。其次，婚外事务的证据将严重影响公务员的立场和促进，尤其是当该男子年轻并且已经是副部门级领先的干部时。考虑到这对夫妇有一段恋爱关系，男人是孩子的父亲，她不想在男人的单位报告，但男人也必须了解该女子的好意，并同意离婚的要求。

第二轮：男人可以离婚。

但是我们必须将妇女父母购买的财产分开。

很快，第二次审判按计划到达。尽管该男子的律师否认了记录证据的真实性，合法性和相关性，但证据已经实现了其目的，该人同意离婚。

但是，在审判期间，该男子和他的律师认为，该男子和妇女在蒂安（Tianhe）地区购买的财产，婚后以该名字的名字注册的广州（Guangzhou）被认为是这对夫妇的共同财产，并坚持平等分裂。

在法庭上，该男子和他的律师充满信心。他们慷慨地说：首先，该财产是在结婚后由男人和女人购买的，无论是谁注册，都应假定它是这对夫妇的共同财产；其次，这名妇女说，这是她父母投资的全部资金，但没有提出任何证据。第三，《婚姻法解释II》的第22条规定：“如果当事方结婚，如果父母为双方购买房屋做出贡献，则应将资本捐款视为对这对夫妇的礼物，除非父母明确表示应向一个政党捐赠。”即使该妇女提供了证据证明她的父母贡献的证据，该妇女父母的资本贡献也应被视为对这对夫妇的礼物。基于以上三个原因，该财产应属于夫妻的共同财产，该男子应获得一半的一半。

可以说，该男子和他的律师的辩论逻辑似乎非常严格，我们为我们设置了三个“防火墙”。如果无法解决上述问题，该男子将不得不将一半的财产分开广州出轨证据调查，现在该物业已增加到超过1000万元人民币。

这就是小米的家人最担心的。小小的父母一生都在小小兰的婚姻成为夫妻的共同财产之后，一生都在购买。经过几年的婚姻，小米不得不服用一半的婚姻，更不用说该男子是背叛婚姻的主要错，这显然是不公平的。

王律师很镇定，立即提出了另一种司法解释来做出回应。

《婚姻法解释III》第7条规定：“如果以投资者的子女的名义注册了一位父母在婚后购买的财产权，则可能被视为只有第18条第18条（第3款，婚姻法）的规定，将其视为婚姻法的第18条，以及房地产的个人财产，将其视为个人财产。”

王律师继续在法庭上解释：尽管“婚姻法解释II”和“婚姻法的解释III”的规定是不一致的，但它们并不矛盾。在司法实践中，有必要确定哪个条款适用于婚后父母购买的财产，无论是共同财产还是个人财产。关键在于两个区别：一个是该物业是否以投资者父母的子女的名义注册，另一个是要查看它是否是“全部投资”。如果结婚后的一个政党的父母贡献了首都的一部分，即使该财产是以自己的孩子的名义进行了注册，通常认为资本捐款是对夫妻的礼物，即“婚姻法的解释II”的第22条，应适用，该财产属于丈夫和妻子的共同财产；如果结婚后的一个政党的父母全额资本，并以自己的孩子的名义注册该财产，则通常被视为仅向他们自己的一个孩子的一个礼物，即“婚姻法的解释III”的第7条应被应用，该财产应被公认为是自己孩子的个人财产。

该男子的律师继续辩护：首先，我们坚持认为该案应遵守“婚姻法的解释II”的第22条；其次，另一方没有提交证据证明该物业是由妇女的父母购买的。因此，该财产应为这对夫妇的联合财产，我们要求将其平均分配。

该案令人困惑，房屋购买的调查和证据收集是曲折的

“这所房子是我父母在余生中辛苦赚来的钱购买的，因此不得授予他！”小刀对王律师说：“更重要的是，他是这次婚姻中有错的政党，因此我们不能屈服于房地产问题。王律，您必须帮助我赢得这一诉讼并为我寻求正义。”

事实过程似乎很清楚。小刀的父母认为这对夫妇刚刚结婚，租房并不方便，因此他们一生的储蓄花费了超过500万元人民币，为广州市中心的这对夫妇购买了一家商业房屋。此外，由于小刀和他的父母当时有良好的关系，因此他们的父母当时没有引起任何关注，因此他们没有明确说明超过500万元人民币的购买价格是贷款还是礼物，也没有写出期票或礼物协议，这给有争议的财产带来了极大的困难。

当担心失去财产时，小兰非常不稳定。有一天，她急忙打电话给律师王：“王律师，我的父母和我今晚签署了一项礼物协议，该协议规定，父母在购买该物业的投资对我来说是个人礼物。我们三个人签署了签名，而日期则说明了那个时候购买了该物业的时间。这还不够吗？”

“小米，不得伪造证据，否则它将带来非常不利的后果！”王律严重警告小兰。

Wang律师对小米充满信心：“现在房地产注册以您的名义，这已经符合条件。我们现在需要做的是找到证据表明您的父母全力投资于您购买该物业。如果我们能找到它，我们的案件将被完全击败。”

但是，这种情况正是重要的资本贡献证据的问题。

该物业的当前市场价格约为1100万元人民币，而购买该物业时与开发商签署的合同价格为530万元人民币。尽管房屋的购买和销售合同由小米命名，该物业是根据小米注册的，但小米的父母没有一次一次性支付购买购买付款，而是将其分为几个时期。如此糟糕的是，转移凭证已经消失了，唯一剩下的只是几张发票和收据。这些发票和收据都在上面写着小米的名字。它不能证明该物业是由父母购买的，但可以证明该物业是在结婚后由小米购买的。该怎么办？该怎么办？几年过去了，可以将银行转让声明转移出去吗？

Wang律师首先告诉小米的父母立即将银行陈述发送到转让中，王律也明确要求必须将银行陈述命名为接收者的姓名。

在所有麻烦之后，银行对帐单被打印出来。但是仍然存在问题：（1）2014年10月6日在2014年10月6日打印了三个银行声明，即2014年10月26日的200万元，2014年11月26日在25万元人民币。其中，首批银行转让凭证更加清晰。转让人是小米的母亲，接收者是开发人员。但是，另外两项交易只能表明小刀的母亲以现金撤出了200万元和250,000元人民币，但没有证据证明这两种现金已赠送给开发商。 （2）这三笔交易的总金额为525万元人民币，但合同价格为530万元人民币。

这些银行声明已成为检验律师王的困难问题：首先，如果我们不能证明小米的母亲的最后两次撤离200万元和25万元被用来购买该物业，然后是因为小米的父母贡献了首都的一部分，则法院将在“婚姻法”的第22条中采用第22条的财产，并属于该财产的财产，该财产属于该财产，该财产属于该财产，该财产属于该财产，该财产属于该财产，该财产是该属性的，该财产是该财产的统治。其次，即使我们能够证明以上三个转移都是由小刀的父母贡献了购买该物业的，但是由于它仍然没有50,000人民币，也无法充分证明小刀的父母贡献了全部贡献。

后来，在得知他的父母和小兰在开发商办公室亲自进行了300万元的第一次转移广州出轨证据调查，而小米的母亲刷了这张卡。第二个元人民币和第三个250,000人民币是由返回吉林（Jilin）长春的父母制造的。为了节省处理费，他们的母亲从银行退出现金，并将其存入小米的银行帐户，然后小刀从开发人员那里刷卡。为什么总金额仍然不足50,000元？首先，因为在2014年的国庆日，小刀的父母和小兰一起去看房屋，小刀的母亲以现金为30,000元的开发商付给了开发商。其次，小刀的母亲在2014年11月26日撤回25万元现金的那一天，以同一银行的自动柜员机上的ATM现金存入了20,000元人民币，并转到了小米的帐户。

事实似乎非常清楚，但是我们需要证据来证明以下问题：（1）我们如何证明小米的母亲撤回了200万元和25万元的现金，给小兰派了小米购买该物业？ （2）即使可以证明将200万元和250,000元人民币交给小米，小米是否有购买该物业的特殊资金？这里有盗用或在这里混合小米的钱吗？ （3）如何证明小刀的母亲于2014年11月26日以现金撤回250,000元人民币的那一天，是她母亲存放在小米的帐户中的20,000元现金吗？ （4）由于以现金支付了30,000元的押金，因此如何证明小刀的父母给予了它？

解决上述问题非常困难。只要有一个无法证明的问题并且存在漏洞，我们就无法证明该物业是由小米的父母完全资助的。众议院将成为小米和小毒素的联合财产，此案将面临损失的风险。

我应该怎么办？该案似乎立即进入了死胡同！

律师努力建立证据链接，案件终于扭转了

首先，为了回应小小的母亲是否将200万元和25万元的现金存入小米的帐户中，王律要求法院签发律师的调查令，律师王去银行取回了小小的母亲的申报命令，以处理该商业。答复声明清楚地表明，小米的母亲撤回了200万元和25万元的现金，并将其存入小米的银行帐户。答复声明还包含小米母亲的签名。

其次，为了回应小小的母亲是否使用了200万元和250,000元的现金来购买所涉及的物业，律师律要求小米打印出小米的母亲从售货员存入200万元和250,000元的现金的银行声明，并将其存入25万元的现金，这些现金存入了一天的购买价格。最后，在分析了交易后，小米不合适或混合了自己的存款，她母亲存入的现金清楚地显示出最终流向了开发商的帐户。

但是，在2014年11月26日，小刀的母亲撤回了25万元元人民币的那一天，她母亲存入了小刀帐户中的20,000元现金吗？解决这个问题似乎不可能。为什么？首先，小刀的母亲通过ATM机器将其存放在ATM机器中，当时她存入的返回订单已经消失。即使有一个，我们也无法证明这笔钱是由小兰的母亲存入的广州专业婚外情调查公司哪家好，因为众所周知，ATM机印刷的回报订单未签署。有人说，当小米省钱时，我们可以检索他的母亲的视频。我想说的是我的朋友太幼稚了。由于几年过去了，银行监视系统的视频保留时间不能这么长。其次，当我们分析小米的银行对帐单时，我们只能证明2014年11月26日在其银行帐户中有20,000元的现金收入，并且没有显示谁存放它。

案件突然陷入了不可能的情况。王律师事务所思考，无法想到更好的解决方案。王律师只是暂时解决了这个问题，并专注于解决小小的父母是否支付30,000元押金的问题。

王律师来到开发商的财产办公室，当时找到了销售顾问，并详细了解了小米和她的父母购买房屋的整个过程。销售顾问清楚地记得，她亲自带小火和她的父母查看房屋，预订房屋，签署订阅表，支付存款等。小米的母亲以现金支付了30,000元的押金。王律师要求销售顾问写证人证词，并要求她出庭作证。

现在只剩下最后一个问题，是否存入小刀帐户中的20,000元现金是他母亲存款的问题。

这个不太可能的问题最终可以解决吗？

第3轮：将不可能的防守变成可能

第三次审判是按计划举行的。

王律师在法庭上提交了一系列证据，例如申请出庭并做出真实陈述的证人，证明了30,000元的押金是小米的母亲以现金付款。面对这种确定的证据，该男子和他的律师无法做出有效的辩护。通过计算小小的母亲在法庭上一一支付的现金，合同中记录的总住房价格仍然为20,000元。

主席法官问：“原告（即小），您是否有证据证明您的帐户中存入的20,000元现金是您母亲存放的？”

“如果原告无法证明母亲存入了20,000元人民币，他将承担未能提供证据的责任。”被告的律师自豪地同意。

Lawyer Wang stated confidently: "First, from the current evidence, it can be fully proved that the house was purchased by the plaintiff (Xiaolan) parents. As for the remaining cash payment of more than 20,000 yuan compared with the confirmed payment of 5.28 million yuan and the fact that the plaintiff's parents purchased a house, the characterization of the property cannot be changed; secondly, please take a closer look at the bank statement of the plaintiff （IE小）在2014年11月26日的20,000元现金收据中，我们可以看到“交易代码”是×××，这与原告母亲的现金押金的“交易代码”一致确认，20,000元现金和25万元的原告母亲在同一天存放在同一银行分行；因此，原告不可能返回长春的银行分行。第四，原告的母亲于2014年11月26日存入的25万元，以及原告母亲于2014年11月26日存入的20,000元人民币均在同一银行分支机构中，距离20,000元现金相距十分钟。可以完全推断出现金存款是由原告的母亲存入的。”

最后，法院做出了判决，接受了我们提供的所有证据和王律的观点，并承认整个房屋的付款是由小米的母亲亲自支付的。因此，法院确认该物业是由小米的父母购买的房地产，应将其视为小刀父母送给他们的一个孩子小米的礼物，并属于小米的个人财产。

结论

在这种情况下，如果王律师没有反复研究小刀和他的母亲无数次的银行陈述，他就不会发现这两个存款的交易代码是相同的。

如今，父母为孩子投资房地产非常普遍。如何保护财产免于成为这对夫妇的共同财产？王律师建议：如果条件允许，请在儿童婚姻之前购买。这样，无论是投资的一部分还是全额投资，它都被视为儿童的个人财产；如果在儿童婚姻后购买，建议签署礼物协议。最好去公证办公室公证，并明确规定这是给您的一个孩子的礼物。如果您认为这不利于家庭和谐，也可以使用《婚姻法》第3条的规定来保存付款凭证并以您的一个孩子的名义注册财产。即使将来存在争议，法院也将被认为是您孩子的个人财产。