Jiangnan West商业区是Haizhu区最大，最成熟的商业区。商业区以江南西路商业街为中心。随着2013年Haizhu区最大的购物中心Lefeng Plaza的开业和运营，它带给了Baoye Road，该路已经形成了当前的“三个垂直和一个水平”模式（如下图所示）。商业区涵盖了多个购物中心，例如New One One City，Lefeng Plaza，Wanguo Outlets，R＆F Haizhu City，以及许多沿着道路两边分发的商业讲台或商店。这项调查的主要主题是购物广场。

1。广播新城市

周围的典型情况：

根据现场调查，广播新城市的街头商店：800-1,000元/CN。购物中心的租金范围通常在100-700元/CN之间，具体取决于地板，区域和位置； Baogang Avenue上一线街道商店的租金在300-600元/CN之间。

概括：

优势：出色的地理位置，位于Haizhu区传统商业区的Jiangnan West和Baogang Avenue的交叉口。周围地区人口稠密，方便运输。这是一个大型的商业综合体，具有最丰富的消费元素，也是该地区最完整的辅助设施。 Haizhu区的第一个支持五星级国际电影院的购物中心也是广东的UME International Cinema的第一家商店。加上广播百货公司的商业品牌效应，它吸引了更多的消费者进入购物中心。

缺点（W）：尽管Jiangnan West商业区位于“ Henan”地区，但该业务规模仍然远离北京路和天海城等核心商业区的规模。交通拥堵和停车困难给购物中心的发展带来了不便。

趋势（t）：随着在线电子商务对物理商店的影响，高租金已成为购物中心业务开发的阻力之一。随着从2015年到2017年的外卖电子商务平台的快速发展，对体育餐饮商店的影响受到了很大的影响，餐饮业的租金负担能力进一步缩减，并且购物中心的餐饮商业租赁租金进一步下降了趋势；该地区其他购物中心的兴起也将带来一定的影响。 （注意：2018年8月，最初的承租人的租约过期，一些普通承租人将商店转租广州商业调查，由于剩余的剩余租赁期很短，因此很难重新租用。如果将来更换了一般承租人，则财产租赁状况可能会发生重大变化）

2。R＆F Haizhu City

周围的典型情况：

根据现场调查，在R＆F Haizhu市的街头商店：800-1,200元/CN。购物中心的租金范围通常在200-800元/CN之间，具体取决于地板，区域和位置；江南大道一线街道商店的租金在300-600元/CN之间。

概括：

优势：出色的地理位置，位于江南西部商务区，地铁“江南西站”，建造了，交通便利。 R＆F Haizhu City的业务定位更加独特和前瞻性，并将以主题 +体验购物中心的形式推出，即A区建立一个以韩国为主题的购物中心，Beare B区创建了一个体验式购物中心，并以差异化的位置赢得了市场。

缺点（W）：周围有许多商业街道和购物中心，新开业的购物中心需要带来新颖的商业方法来提高竞争力。

趋势（t）：广州没有一个“韩国城市”，其主题是从纯粹的意义上出售韩国商品。在当今流行的韩国风格中，韩国文化和韩国产品已得到广泛认可。 “韩国风格”的引入将大大提高购物中心的特征和流行。这种商业模式可能会吸引消费者。但是，在许多周围的商业竞争环境中，R＆F Haizhu City是该地区第一个高端A级办公楼建筑的高端品牌，其高租金定位可能会导致竞争能力下降。随着从2015年到2017年的外卖电子商务平台的快速发展，对体育餐厅的影响受到了很大的影响，并且餐饮业的租金负担能力进一步缩减了。由于购物中心的过度租金定位，购物中心二楼上方的商店在A区域的二楼空地上空置了，B区的高层建筑物上的某些企业也空置了。空缺状况导致购物中心投资促进条件的恶化。如果未调整租金状况，将来的空缺率可能会继续扩大。

3。国际媒体

周围的典型情况：

根据现场调查，Iwnoutlas上的街头商店：800-1,100元/CN。购物中心的租金范围通常在120-700元/CN之间，具体取决于商店的地板，区域和位置。有多种模式，例如纯租金，保证 +反向流动流。

概括：

优势：连接广州南北运输的四个轮毂桥和道路的交点，即海林桥，江旺桥，千桥桥和吉福桥。真正实现“出口”的基本特征：即著名的品牌 +折扣。从“工厂商店”到“媒体”的转变也反映了Wanguo Plaza业务理念的转变。面对广州的“插座”中的差距，我们应该采取第一步。这是朝着国际管理和国际惯例一致的方面的里程碑，这也是指导当地消费者将单次购物概念的概念带到生活购物概念的主要措施。与郊区遥远的媒体相比，它更接近我们的生活，并意识到每天访问媒体的愿望。它具有完整的样式和折扣价。这种商业模式可以更多地吸引消费者。

缺点（W）：位于广州Haizhu区主要交通枢纽的汇合点，交通拥堵和停车困难等问题给购物购物中心的发展带来了不便。

趋势（t）：随着在线电子商务对物理商店的影响，越来越多的电子商务节将对物理折扣店产生一定的影响；随着从2015年到2017年的外卖电子商务平台的迅速发展，对实物餐饮商店的影响相对较大，餐饮业的租金负担能力进一步缩水，购物中心商业商业商业的租金可能会略有下降。

4。莱冯广场

周围的典型情况：

根据现场调查，列冯广场的街边商店为：550-1,000元/CN。购物中心的租金范围通常在250-650元/CN之间广州哪里有可靠婚外情取证公司，具体取决于地板，区域和位置。 Lefeng Plaza周围的街头商店在每平方米200-500元之间。

概括：

优势：位于工业大道北部的地铁“ Shayuan Station”，建造了便利的运输。它填补了始终缺乏全面购物中心的工业大道的商业差距，还将Zara和Aeon超市等知名品牌带到了Jiangnan West Business District广州商业调查，从而提高了商业区的水平。

缺点（W）：有分级设计的优缺点。您可以直接从地铁入口和沉没的广场前往社区，这将失去大量消费者流向购物中心。在分散的级别连接上，主要商店（例如电影院）的位置还不够明显广州哪里有正规私人调查公司，而且有利的项目无法突出显示。

趋势（t）：随着地铁向Shayuan转移站开放到广州 - 福山线，列芬广场的消费者人口已扩展到周围许多成熟的住宅社区的居民，以及中高端的消费者人口，涵盖了Double Metro Lines 8和Guangangzhou-Foshan Line。同时广州商业调查，电子商务对传统业务的影响使勒冯广场（Lefeng Plaza）陷入了一个面临挑战的社区商业社区。

摘要：如果广播新城市，莱凡广场，瓦尼戈店，R＆F Haizhu City和其他购物中心是Jiangnanxi商业区的心脏，肝脏，肝脏，脾脏和肾脏，然后将Jiangnanxi与Jiangnanxi一起作为Zijin Street，Zijin Street，Zijin Street，Zijin Street，Ziyufer街，Qiinguneue街，Quhuu街和QISIYYU的Zidan Street，Quhuu街和QISINUU的ZIJIN街分支机构，许多用于住宅和商业转型的住宅讲台或商店建立了江氏血管网络。正是这种多样性构建了江尼Xi的业务类型和业务形式的多样性，并实现了江尼克西的繁荣。