建造房屋并非随心所欲之事，目前建屋需经相关部门申请并取得许可后方可动工，无论身处城市还是乡村，概莫能外。若未经合法手续擅自搭建的房屋被视为违法建筑，那么广州创落潭的厂房若是违建，又将如何处置？广州又有哪些地方存在小产权房？接下来，让我们一起探究一番。

广州创落潭的厂房是违建怎么处理

首先，必须对违法建筑认定的合规性进行核实；依据现行法律法规，唯有市县人民政府的规划与建设管理部门有权判定厂房是否构成违法建筑；若非由上述部门认定，则可能存在主体资格不符合规定的问题。

其次，需核实行政机关在判定、拆毁违法建筑前是否已履行了调查职责。依据《中华人民共和国行政处罚法》第三十六条的规定，行政机关在判定、处置违法建筑前理应开展调查，包括明确违法建筑的面积、建设年代以及相关证据，如照片等。若未进行上述调查，则构成违法行为。

其次，应当充分保障公民享有陈述和辩解的权力，依据《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条、第四十一条的相关规定，行政机关在作出处理决定前，理应赋予公民陈述和辩解的机会。若未履行此义务，则相当于侵犯了公民的合法权益。具体到实际案例中，这涉及是否在认定和处理违法建筑之前，通知公民进行陈述和辩解，以及是否提供了足够的时间进行陈述等方面。

最终，若厂房被以非法建筑为由拆除，那么对于这种强制拆除的行为，当事人可以借助行政复议或行政诉讼等手段寻求补偿。若强制拆除缺乏先前的合法依据和法定程序广州小三调查公司，那么该行为可能触犯法律广州小三调查公司，当事人可通过法律途径获得救济。

广州哪里有小产权房子

白云区的永泰新村和嘉禾望岗等地，广州的小城镇中存在不少小产权房。石井、同和、人和、太和、永泰、嘉禾、钟落潭等镇街均有新建的小产权房，其中同和、太和、石井等地的数量尤为突出；天河区的龙洞地区，如柯木朗、渔沙坦等片区，也零星分布着一些小产权房。

海珠区、番禺、黄埔、增城等区域，主要涉及的是一些二手小产权房交易。然而，我个人并不推荐购买这类房屋。所谓的“小产权”，是指那些在农民集体土地上建造的住宅，它们并未支付土地出让金等相关费用。因此，这些房屋的产权证明并非由国家房管部门所颁发，而是由乡镇或村庄出具，故得名“乡产权”或“小产权”。

购房之后，若遭遇国家征地拆迁，鉴于乡产权房缺乏国家承认的合法产权证明，购房者并不构成合法的产权拥有者广州小三调查公司，因此他们无法获得针对产权的拆迁补偿。与此同时广州哪里有可靠的外遇调查公司，作为实际居住者，他们所能获得的拆迁补偿与产权补偿相比广州靠谱的外遇调查公司，显得极其微小。

以上内容对广州创落潭厂房违规建筑问题及小产权房信息进行了介绍。违规建筑存在安全隐患，人流量大，若建筑质量不达标引发事故，后果不堪设想。因此，面对违建，公众应采取相应措施，购房时避免选择违建和小产权房，需谨慎对待。